Miethausverwaltung

Werte aufbauen, Werte halten. Die Stellung der Verwaltung.

Einmal in eine Immobilie investiert ist es wichtig, den Wert des Investments sicherzustellen. Hierfür sind eine professionelle Verwaltung und eine kontinuierliche, solvente und zufriedene Mieterstruktur von unbedingter Notwendigkeit.

Durch unsere Größe und Erfahrung sind wir für Sie der geeigneter Partner rund um die Verwaltung Ihres Immobilie. Neben der verantwortungsbewussten Betreuung der Mieter und einer sinnvollen Instandsetzungspolitik legen wir Wert auf eine solide Finanzverwaltung, die auf Transparenz, Konstanz und Kostenoptimierung beruht. Dies kommt nicht nur Ihnen als Eigentümer zugute, sondern auch Ihren Mietern durch die Senkung der Betriebskosten.

Konsequentes Immobilienmanagement bedeutet für uns, Ihre Interessen als Eigentümer mit den Wünschen und Bedürfnissen Ihrer Mieter zu vereinbaren. Das Ziel unserer Arbeit ist es, neben der wirtschaftlichen und werterhaltenden Betreuung Ihrer Immobilien, Ihren Mietern einen ausgewogenen Service zu bieten und als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung zu stehen.

Das folgende Leistungsverzeichnis kann individuell, entsprechend der Bedürfnisse von Liegenschaft, Eigentümer und Mieter, angepasst werden.

Leistungsverzeichnis

  • Fester Ansprechpartner innerhalb der Hausverwaltung für Eigentümer und Mieter

  • Dokumentenportal

  • kurze Reaktionszeiten

  • Auswahl des Mieters inkl. Bonitätsprüfung und Abschluss des Mietvertrages

  • Einzug und Kontrolle der Miete

  • Anmahnen säumiger Mieter

  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen inkl. Anpassung der monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen

  • Ausschreibung frei stehender Wohnungen

  • Abwicklung sämtlicher mündlicher und schriftlicher Korrespondenz mit Mietern

  • Monatliche oder quartalsweise Übersicht der Einnahmen / Ausgaben (Einnahmen-/ Überschussrechnung)

  • Jahresübersicht Ihrer Ein- und Ausgaben für die Steuererklärung

  • Monatliche Überweisungen der Liquiditätsüberschüsse

  • Begehung des Objekts

  • Beauftragung von baulichen Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung

  • Meldung von Schäden an die Versicherung inkl. Schadensregulierung

  • 24 Stunden Erreichbarkeit des technischen Notdienstes